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福州今年首次土拍将出让4幅地块共16483亩

2018-09-14 13:58:13

经历了2015年福州土地市场的火爆之后,2016年的土地市场将会继续延续火热态势还是趋于冷静?市场让人期待。昨日,从福州市国土资源局获悉,2016年首次土拍于今日公告,将推出4幅地块,分别位于仓山区、台江区、晋安区

福州今年首次土拍将出让4幅地块共16483亩

,面积合164.83亩。

据悉,4幅地块均采用拍卖方式出让,若报名截止时,各宗地竞买申请人不足两个,则取消该宗地出让。拍卖定于2月24日10:00在福州市土地矿产交易中心举行。竞买申请人应在2月15日至2月23日工作日的9:00至12:00,13:00至17:00提出竞买申请。

海峡金融商务区B地块由商转住再推向市场

本次推向市场的2016B02号地块位于台江区鳌峰路南侧,鳌峰支路西侧,为海峡金融商务区B地块,土地面积31902平方米(合47.85亩),用途为住宅用地。根据公告,宗地2016B02号地块东侧绿化带的地下空间约5000平方米纳入出让范围,竞得人应按照规划要求进行开发,并按相关规定补缴地价款。出让年限住宅用地为70年,竞拍起始价76600万元。

注意到,海峡金融商务区B地块并不是首次推向市场。在去年9月份该地块曾推向市场,不过当时该地块的土地用途为商服(商务办公)用地,起拍价为64400万元。当时因无人报名,福州海峡金融商务区B地块取消了原定的挂牌出让。

对此,位业内人士认为,在福州土地市场上,优质的住宅地块成为越来越稀缺的资源,因此2015年福州涉及到住宅的地块也是高温不退。而商服地块则因前几年大量出让,市场已经很饱和,去库存压力不小,开发商自然兴趣缺缺。

该地块周边毗邻鳌峰路、江滨大道,交通方便。此外周边聚集着不少金融机构和公司,此番由商服用地改为住宅用地再推向市场,周边的辐射聚集能力不可小觑,有望吸引附近的白领成为目标客群,因此有定市场竞争力。

晋安区再推两地块均涉住宅用地

此外,2016B01号地块位于仓山区,闽江大道南侧,南二环北侧,洋洽河旧屋区改造地块,土地面积45128平方米(合67.69亩)。其细分为4个小地块,土地用途分别为商服(商业、办公)用地、住宅用地、住宅用地、公共管理与公共服务(公园与绿地)用地等。地块竞拍起始价为96200万元。

公告要求宗地2016B01号竞得人在竞得之日应与仓山区指定单位签订回购协议。竞得人须提供商业建筑面积13500平方米、商务办公建筑面积4500平方米(含派出所)、住宅建筑面积20580平方米、120个标准停车泊位(位于地块一),由仓山区指定单位回购。商业、商务办公及住宅建筑面积的回购价格按6304元/平方米确定,标准停车泊位回购价格按17.93万元/个确定。该宗地内地块四(公园与绿地)由竞得人按照批准的方案进行建设,经验收合格后交由园林部门养护管理。

2016B03号地块位于晋安区,化工路北侧,东山路西侧,鹤林片区HLB1B10地块,土地面积18310平方米(合27.47亩),为商服(商业)用地、住宅用地。规划指标要求该地块所建项目容积率要在1。( 黄弘妍)


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