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青岛新房二手房价格继续上扬

2018-10-13 07:54:39

近日,国家统计局公布了2016年5月70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,5月份房价环比上涨城市减至60个,涨幅为5.5%,4城房价下跌。青岛新房二手房价格继续上扬,但涨幅有所收窄。业内人士表示,目前楼市热度仍在持续,房价依旧在上行通道。

全国

房价上涨城市减至60个

日前,国家统计局公布了5月70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中,新建住宅环比上涨城市微降,由4月份的65个减至60个,4个城市房价下跌,涨幅5.5%。70个大中城市中,房价同比下跌城市有18个,上涨城市增至50个,其中深圳(楼盘)涨幅为54.0%。

数据显示,5月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个,分别比上月减少5个和2个;涨幅比上月收窄的城市分别有36个和25个,分别比上月增加15个和5个;涨幅均出现在厦门(楼盘),分别为5.5%和6.3%,分别比上月收窄0.3和0.5个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表 示,房价总体涨势放缓,一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。同时,同比上涨城市个数继续增加,但一线城市涨幅首现双收窄,二、三线城市涨幅则继续 扩大。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均开始收窄,而二、三线城市同比平均涨幅则在上月基础上继续扩大。

青岛

新房价格环比涨幅收窄

数据显示,5月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.8%,相比4月有所收窄,同比涨幅抬升至3.7%,上涨幅度明显升高。据了解,这是此轮自去年12月价格变动以来,连续第六次上涨。此外,同省城市济南(楼盘),房价涨幅也较为明显,其中环比涨幅为1.0%,同比高达5.1%。

而从具体户型分布情况来看,90平方米及以下户型环比上涨0.7%,同比上涨3.4%,90~144平方米户型,环比上涨0.8%,同比上涨 5.2.%,144平方米户型环比上涨0.9%,比去年同期下降1.0%。整体来看,各类户型房价继续保持上涨态势,但是环比上涨幅度相比4月份有所收 窄,尤其是90平方米及以下户型比4月的1.4%的涨幅下降了一半。

此外,二手房住宅价格环比4月上涨0.2%,同比上涨1.8%,其中,90平方米以下户型环比上涨0.2%,同比上涨1.6%,90~144平方米户型环比上涨0.2%,同比上涨2.1%,144平方米户型环比上涨0.1%,同比上涨1.8%。

分析

去化速度提升房价持续上扬

岛城楼市“红五”成色十足,成交量再创新高。热点片区李沧、市北及西海岸去化提升的同时,房价也趁势上涨。值得注意的是,入市的新盘并不是很多,没有出现区域内集中入市的情况,尤其是在主城区新盘依旧保持点状分布。

昔日的高压片区——黄岛区也一改昔日“愁容”,成为青岛成交热点片区。尤其是一些现房及准现房,受市场大势的影响,去化速度明显的提升。同时,房价持续 上扬,以黄岛区为例,辛岛片区均价6983元/平方米,在西海岸仍属于价格洼地。薛家岛片区均价9252元/平方米,南部沿海片区均价13442元/平方 米,西唐岛湾片区也突破万元线,均价10546元/平方米。

近日记者采访获悉,目前岛城房价依旧在“爬升”,热点片区千元涨幅已经很常见。同时,由于购买力大力释放,部分投资区域的热度有所下降,区域房价上涨速度“放慢”。业内人士表示,上半年岛城楼市量价齐升态势已定,楼市热度仍在。

全国范围看,随着近期房地产市场持续火热,投资投机性需求开始回潮,特别是杭州(楼盘)、厦门等部分热点二线城市。

专家认为,应警惕二线楼市房价看涨的市场环境下,投资投机性需求回潮,从而导致楼市“供求错位”、房价“虚火”上升。

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